Законодательство Экономика

Банку нужны только деньги. Что несет изменение законодательства о долевом строительстве

Законодательство о строительстве изменилось. Теперь банку будут напрямую участвовать в работе строительного рынка. Это крайне выгодно. Теперь без кредита от банка дом не построишь, а вот с участием банка — пожалуйста. К чему ведет изменение законодательства? Ничего хорошего не ожидает. Хотя изначально все начиналось очень хорошо: чтобы не дать мошенникам развернуться и начать продавать одну квартиру нескольким участникам, договоры долевого участия было решено регистрировать. А затем была создана система саморегулируемых организаций, которая фактически решила проблему. Теперь законодательство снова изменилось. Теперь дольщик должен идти в банк, отдать ему деньги (и начать их крутить), а застройщик получит деньги только тогда, когда дом будет сдан. То есть застройщику придется взять кредит у банка. Очень выгодная сделка: 1) банк получит бесплатный вклад, а 2) застройщик будет вынужден взять… платный кредит. Кто оплатит банкет? Конечно же жители! А вот банки, ничего не делая по сути, получат дополнительную прибыль. Также подзаработают федеральные застройщики. Они, имея необходимые деньги, будут брать проекты в регионах, а затем отдавать их на субподряд местным же компаниям.

Поделиться:

Редактор

Мы знаем ТОЛК в новостях и расТОЛКуем всё происходящее.

1 комментарий

Нажмите здесь, чтобы оставить комментарий

  • С 1 июля 2019 г. продавать квартиры застройщики смогут только через так называемые счета эскроу, за исключением тех объектов, где застройщик до этого срока успел зарегистрировать хотя бы один договор долевого участия. Счета эскроу подразумевают, что деньги покупателей будут лежать на специальных счетах в банках. До завершения строительства застройщик не имеет к ним доступа, покупатель же сможет их забрать, если застройщик впоследствии будет признан банкротом.